首套房贷利率(LPR)下调20个基点 月供少会少多少钱
以200万元贷款金额、等额本息、30年月供偿还为例，购房者每月可减少月供支出约237元，未来30年内共减少利息支出约8.5万元。
首套房贷利率下限减20个基点，据测算，以200万元贷款金额、等额本息、30年月供偿还为例，购房者每月可减少月供支出约237元，未来30年内共减少利息支出约8.5万元。
此举将进一步降低刚需购房成本，减轻购房压力。有分析人士表示，近期全国各地降低首付、降低房贷利率、松绑二手房限售等调整政策接连不断，央行这一利好政策的出台，将为全国房地产市场交易创造更好条件。
各地银行如何执行“95折”仍待观察
《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》提出，首套住房商业性个人住房贷款利率下限将减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
《通知》调整的是首套房商贷利率的下限，各地还将根据辖区内各城市房地产市场形势变化及调控要求，自主确定首套和二套房个人商贷利率加点下限。
“按央行公布的实际利率测算，理论上是打了95折。但实际操作如何，要看各地银行的规定。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，从当前对于新市民购房贷款政策进一步放松的角度出发，未来新市民或可拿到这些超低利率的贷款，体现了国家对于新市民购房方面的支持和保障。
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