住房公积金贷款利率是多少?详解住房公积金贷款影响因素-理财笔记网

住房公积金是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

一、住房公积金贷款利率是多少

2024年住房公积金贷款利率根据房屋套数有所不同。具体来说，对于首套个人住房公积金贷款，5年以下(含5年)的年利率为2.6%，5年以上的年利率为3.1%。而对于第二套个人住房公积金贷款，5年以下(含5年)的年利率为3.025%，5年以上的年利率为3.575%。

二、住房公积金贷款有什么要求

1、申请条件：

(1)城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

(2)借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。

(3)借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。

(4)夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。

(5)一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。

(6)贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。

(7)同意用所购住房做抵押。

2、所需材料：

(1)借款人及配偶(如有)的有效身份证明、户口簿(第二代身份证需要复印背面页，户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页)。

(2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明)。

(3)合法的商品房购房合同或协议。

(4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明等。

3、贷款额度与期限：

(1)贷款额度通常受到借款人还款能力、所购住房价格以及相关政策规定的限制。具体来说，购买首套普通自住房的，不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的，不得超过所购住房价款的80%)。

(2)贷款期限最长为30年，但具体期限还需根据借款人年龄、所购房屋剩余使用年限等因素确定。

三、住房公积金贷款的用途

1、购房：公积金贷款可以用于购买自住住房。根据具体情况，如果购房无需贷款，可以一次性提取公积金;如果是商业贷款购房，可以提取公积金作为购房的首付款，或者用于偿还贷款本息;如果是公积金(组合)贷款购房，同样可以提取公积金偿还本息。

2、建造、翻建、大修住房：在农村集体土地上建造、翻建自有住房，且使用住房贷款的，职工及配偶可以申请提取公积金。但需要注意的是，提取的金额必须是修建房被批准当月之前(含当月)的金额，且提取金额合计不超过修建房费用。

3、租房：公积金也可以用于支付房租。无论是配租或政府招租补贴的经济租赁房，还是市场租赁的普通住宅，都可以申请提取公积金来支付房租。

4、父母给儿女购房：对于未使用住房贷款购买自有住房的情况，可以提取父母的公积金;如果使用商业银行个人住房贷款或公积金(组合)贷款购买自有住房，支付首付款后也可以提取父母的公积金。

5、其他用途：在某些特殊情况下，如家庭成员遭遇重大疾病、职工被纳入低保或特困救助范围等，也可以申请提取公积金。

住房公积金贷款利率是多少?详解住房公积金贷款影响因素