什么是赎楼贷款(赎楼贷款流程)-理财笔记网

赎楼贷款是指借款人在贷款银行的房贷未还完，再找另外一家银行来归还前面银行贷款的一种贷款。具体操作中，借款人需要找另外一家银行指定的担保公司做担保。当贷款还完后，该房子就可以自由转让。

赎楼贷款适用于剩余贷款比较多，或者买家首付不够还清贷款的情况。通过这一服务，业主可以轻松还贷，快速卖房。一般来说，赎楼贷款的最长期限为6个月，3个月内可以利随本清，也可以按月支付利息，每月的综合费用约为贷款额的1.8%。

赎楼贷款流程：

1.房地产买卖双方达成交易，签署买卖协议。

2.房地产买卖双方选择贷款银行，卖方向银行申请赎楼贷款，买方向银行申请二手楼按揭贷款，并提交银行所需资料，同时办理资金监管手续。

3.银行经初步审查后，拟同意向买方发放二手楼按揭贷款的，出具《二手楼按揭贷款承诺书》。

4.房地产买卖双方向融资公司申请赎楼贷款担保，签署担保文件，并向融资公司提交所需资料。

5.融资公司进行调查与审批后，房地产买卖双方到公证处办理全权委托公证。

6.房地产卖方或买方向融资公司缴纳担保费和手续费。

7.经审批同意担保后，融资公司与银行签署《保证合同》。

8.经银行审批同意后，银行放款。

9.融资公司经办人员办理赎楼、领证、注销抵押登记和转移登记等手续。

10.出证后，融资公司协助银行办理抵押登记手续。

11.抵押登记办妥后，融资公司担保责任解除。

以上流程仅供参考，实际流程可能因具体情况而有所不同，建议咨询相关机构获取具体信息。同时，在申请赎楼贷款时，需要准备相应的资料，如身份证、户口本、房产证、原抵押贷款合同、还款清单等。

什么是赎楼贷款(赎楼贷款流程)