如何申请个人公积金贷款?流程与条件详解-理财笔记网

公积金贷款是一种面向缴存住房公积金的职工提供的贷款方式，旨在帮助职工解决住房问题。

一、如何申请个人公积金贷款

1、提交申请：购买商品房、经济适用房的，在与售房单位签订购房合同的同时，在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》，按表填写并准备相关材料，如身份证、户口本、结婚证(如适用)、购房合同、首付款收据等。建造、大修自住房的，凭土地、规划管理部门的批准文件，到公积金管理中心办理贷款申请。购买具有完全产权的私有住房(即二手房)的，到指定的担保公司或机构办理申请。

2、银行或金融机构审核：售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。公积金管理中心会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限等进行初步审核。

3、签订贷款合同：住房公积金管理中心审批同意后，通知借款人与银行签订借款合同。借款人需办理合同公证、抵押物保险等相关手续。

4、找担保：根据购买的房屋类型和是否有产权证、土地证等条件，借款人需要找到相应的担保方式。购买有产权证、土地证的二手住房的，直接到房地产交易中心办理抵押登记。购买有产权证、无土地证的二手住房的，需由担保公司承担保证责任。

5、审核通过，银行放款：借款人以上所有手续办理完毕后，公积金管理中心向委托银行发出《准予放款决定书》。银行收到《准予放款决定书》后，进行最终审核，审核通过后放款至借款人指定的账户。

6、后期还款：借款人按照合同约定的还款方式和期限进行还款。还款方式通常包括等额本息还款法、等额本金还款法等。

二、公积金贷款可以贷多少

公积金贷款的额度因地区、政策、个人情况等因素而有所不同。

1、单独申请的住房公积金贷款最高额度通常为50万元。

2、申请人和计算可贷额度的共同申请人共同申请的住房公积金贷款最高额度通常为90万元。